奚志勇：五年内不谈上市

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Xi智勇，上海沁河源股份有限公司董事长，1960年出生的商人，很健谈。在经历了十多年的政府生涯后，他指着放在办公桌上的一款相土鼠标产品，告诉记者这是他的吉祥物。的确，圆滑而不失坦率，精明而不失大度，是这位从政府官员转型而来的商人给记者的印象。

在采访中，Xi智勇坦言，目前，亲和源每天都会接待来自各方的访客。采访亲和源后，很多人对服务模式有一种欣赏，但同时也有很多人质疑这种高端模式的局限性。

在Xi智勇看来，这个市场正在崛起。“1978年，中国开始实行独生子女政策，今年中国第一批独生子女出生。现在他们已经过了立正年龄，父母65岁左右。再过五年，这些人就70岁了，养老需求就凸显出来了。这是一个非常巨大的市场需求。”Xi智勇认为，老年人的购买力不可低估。大部分还在承担给孩子买房子的责任，不缺资金。

Xi智勇表示，有了上海亲和源的模式，他们计划未来加快全国连锁经营。但由于资金的限制，他们未来将承担管理出口商的角色。“别人负责盖房子，我们负责管理。不要把钱放在土地上。”

去年收到智信1亿元风险投资后，关于亲和源上市的话题很多。当风投进来的时候，人们开始关注企业的动向，要么卖出，要么上市，这是风投在投资之前固有的“资金出路”。然而，Xi智勇表示，该公司在未来五年内不会上市。首先，这种模式缺乏政策支持。其次，亲和源模式在全国的传播不上轨道。在亲和源的服务平台，餐饮健身的运营和服务都交给了世界一流的第三方公司。如果这种模式在全国连锁运营，如何整合这些资源，让这个平台有效运转，也是Affinity Source面临的问题。

Xi智勇强调，全国亲和资源链只制定了管理细则，没有统一的模式。但是这个品牌在全国复制会有什么样的组合效果，目前还没有定论。

Xi智勇说养老地产可以盈利，但不能只盈利。对于生活在其中的老年人可能发生的事故，企业需要提前做好计划，这也是一个问题。

Xi智勇也对中国的养老地产提出了自己的看法。目前，上海亲和源主要针对活跃的老人，即70岁以下能自理的老人。

Xi智勇表示，中国的养老模式只是一个雏形，没有企业敢说自己做的是养老地产。这个行业很单薄。对于不同年龄段的老年人，未来会探索不同的服务和模式，在国外已经非常成熟，值得国内养老地产企业借鉴。