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2月28日,中宣部、中央直属机关工作委员会、中央国家机关工作委员会、教育部、解放军总政治部、中共北京市委召开北京热点问题报告会。住房和城乡建设部部长姜伟新作了题为《关于城市住房》的报告。姜伟新指出,“十二五”期间,我国将进一步加大保障性住房建设力度,争取“十二五”末基本解决城市低收入家庭住房困难,改善部分中低收入家庭住房条件。同时,姜伟新指出,部分城市房价上涨过快是当前房地产市场的突出问题。要认真落实中央房地产调控政策,采取坚决措施遏制房价过快上涨。

姜伟新介绍了中国的基本城市住房政策。他说,根据中国社会主义市场经济体制的总体要求,从中国的历史发展阶段、城市化的快速发展和中国的基本国情出发,为了实现“居住和生活”的目标,中国城市住房采取市场供给与政府保障相结合、市场供给优先的政策,强调满足基本住房需求,购买与租赁相结合,鼓励自住、节能、节地、环保和小户型住房。这是30多年改革实践的结果。

随着城镇住房制度的改革,我国城镇住房发展迅速。从1978年到2010年,城市人均住房建筑面积从6.7平方米增加到30多平方米。同时,新建住房质量提高,住房功能更加完善,居住环境明显改善。经过努力,“十一五”期间,解决了1500万低收入和中低收入家庭的住房问题(其中400万通过房租补贴解决)。

未来几年,中国将继续建设大规模保障性住房,其中2011年将建设1000万套。“十二五”末,城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。同时,“十二五”期间,每年将有150多万套农村危房得到重建。中国将进一步完善住房保障方式,完善政府保障性住房政策,加强保障性住房建设和使用管理。

姜伟新分析了近年来部分城市房价上涨过快的原因。主要包括:工业化和城市化的快速发展使住房需求增长快于供给;市场监管不足;地方财权和行政权不匹配,更依赖土地出让资金收益和房地产开发收益;建筑成本上升;前两年流动性资金充裕,大量资金流向房地产行业。

姜伟新强调,各地区、各部门要认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步完善房地产市场监管的通知》,坚决遏制部分城市房价过快上涨。第一,地方政府要切实负起责任;第二,继续增加住房供应;三是抑制投资投机购买需求;四是严格管理住房用地供应,增加土地有效供给;五是切实加强监管;六是建立面试问责机制;七是加强舆论引导;第八,研究制定中长期稳定房地产市场发展的政策措施。住房和城乡建设部会同有关部门,将继续加强对房地产形势的监测、分析和判断,及时研究新问题、新对策。

报告将由北京市委常委、常务副市长吉林主持。来自党、政、军机关、中央企业干部、高校师生约750人参加了在北京举行的报告会。

标题:姜伟新:我国将进一步加大保障性住房建设力度

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