任志强：保障房将推高商品房价格

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4月23日，房地产名人任志强出席清华emba校友返校日，称保障房入市将挤压商品房用地，进一步推高房价。

根据以前的计划，中国今年将新建700万套经济适用房。任志强认为，在土地供应有限的情况下，经济适用房会直接挤压商品房的用地指标，直接后果就是推高商品房价格。

他认为现有的土地制度制约着城市化进程，并提出从三个方面进行完善。第一，改变现有的土地制度；其次，他认为目前的许多城市问题，如交通拥堵，主要是由城市规划不当引起的，所以他建议改变按产权制度管理的做法，让规划优先。此外，任志强还认为，目前以“限购”为核心的调控政策极其不科学。“管桌伤根，用计划经济的方法只会带来倒退。”它应该是“保证保证，市场回归市场。”

任志强透露，他提出的在集体土地上建设公共租赁住房的建议已经上报，正在等待批准。