李稻葵料年底取消房地产限购令

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据《大公报》报道，中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵估计，到今年年底，一线城市的房地产监管将到位，然后二线城市将开始淡出限购政策，转而采取更灵活、更准确、更少意外伤害的政策。

周二，李稻葵在济南出席一个论坛时表示，今年，政府发布了“限购令”，旨在稳定价格。我相信年底前达到调控目标是有可能的。他还认为，今年的宏观政策将会收紧，但不会出现“二次探底”。因为仅从1000万经济适用房的建设规模来看，估计能带来2.4万亿的基础投资，相当于去年投资的七分之一。

同时，国家统计局周三公布的数据显示，今年前四个月，房地产开发投资从前三个月的34.1%增长到34.3%，达到1.33万亿元(人民币，下同)，保持在较高水平。其中，住宅投资增长38.6%，达到9497亿元。新开工住房面积增速也上升到24.4%，达到5.68亿平方米。然而，中国商品房销售面积的增长放缓至仅个位数，同比增长6.3%，至2.49亿平方米。商品房销售额同比增长13.3%，达到1.41万亿元。

房地产投资预计将增长18%

对于房地产销售放缓，但房地产投资持续走高的现象，申银万国(市场、信息、评论)分析师李慧勇认为，首先是前期土地购买的最终付款的支付；二是保障性住房建设。他说，根据银行的房地产研究预测，今年房地产投资预计将增长18%，投资增长率在未来某个时候将明显下降。今年以来，房地产投资增速保持在较高水平，但政策压力对房地产销售的作用日益明显。

此外，4月份全国房地产开发景气指数为103.19。上海一居房地产研究院昨日发布的《全国房地产行业月报》显示，在严格控制下，景气指数有望在下半年见底，谷值将高于上一轮的谷值。上海亿居房地产研究院综合研究部主任杨红旭估计，在资金链不断收紧的压力下，未来几个月将有越来越多的房地产企业进行推广。