崔永元：保障性住房就应建在市中心

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羊城晚报新京报特约记者张燕琴、徐晨、陆一山、程星焕报道:3月5日下午，CPPCC举行了一次小组讨论。央视节目主持人、全国政协委员崔永元第二次发言，谈的是经济适用房。

崔永元说，经济适用房的数量每年都在增加，无论数量还是比例，但每个人永远不会满意。为什么？只说今年造1000万台，五年造3600万台，这个数字是多是少，是快是慢，根本无法衡量。

崔永元也提出了几个容易被忽视的问题。首先是位置。“现在所谓的经济适用房很偏僻，没有保障意义。因为住经济适用房的人不富裕，你还逼他买车？所谓住房，不是睡觉的概念。住房与教育和医疗联系在一起。经济适用房要设在市中心，也能缓解公交压力。许多像纽约和洛杉矶这样的经济适用房都在市中心，靠近公共交通。”

其次是质量。崔永元指出，在美国和加拿大，我们可以看到带花园和游泳池的经济适用房。唯一不同的是，他们没有产权，都是租出去的。

第三是建设方式。日本经济适用房的外框可以承受上个世纪的地震，但内胆(即室内装修)不时尚。总有一天，当需要经济适用房的人没有那么多的时候，内胆就会被敲掉，重新装修，然后变成豪华的商品房，从而避免了资源的浪费。

崔永元还指出，网友争论或辩论最激烈的是，经济适用房不靠谱。他们担心官员或相关人员走后门，占用保障房名额。崔永元提到香港处理这个问题的方式是“审前审后”，即事前严格审查，申请人没有资格入住经济适用房；事后惩罚，也就是说，不要侥幸。如果你没有足够的资历，你会很不幸的活在其中。“被举报后，迁出是没有商量余地的；违约金不可协商；如果里面有诈骗，坐牢是没得商量的。你想想，如果我们是这样的法制环境，谁愿意冒这个险？”

“我认为香港、澳门，以及世界上那些发达国家都探索出了成功的经验，这些经验是有效的，可以借鉴和复制，从而可以避免很多弯路。”崔永元说。

张燕琴、徐晨、卢义山、程星环

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