全国政协委员黄文仔：十年来地价涨了十几倍

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羊城晚报记者卢义山、徐晨报道:3月1日，部分CPPCC成员借机赴京。一万米高的空，大家最关心的话题是房价。

全国政协委员、星河湾董事长黄文仔在飞机上接受了羊城晚报记者的专访。

高地价推高了房地产价格

黄文仔认为，现在的房价太高，地价太高，这是一个重要原因:“过去十年，地价涨了十几倍，房价没有被地价涨...广州拿了两万块一平米，你叫他(房产)多少钱？”

“我给你举个例子。春节前，我参加了Xi安一片土地的招标，政府热情接待。他们告诉我，土地每亩180万元左右。我也有兴趣参与，因为我知道他半年前才卖给万科一块地，一亩160万。(实际拍卖)你说要多少钱？504万元(一亩)！仅在6个月内就增长了两倍多。为什么不让房价涨？"

广州销售额将减少60%

黄文仔认为:“目前房价的限制，也就是限购，可以对销量产生很大的影响……不仅对广州，对全国都有很大的影响……买房的人不多，今年广州的销量至少要降低60%。...我个人认为空房价会下跌，但我不能说会下跌多少

黄文仔表示，限购措施存在一些明显问题。比如限购措施确实限制了一些真正需要买房的人，这种措施不利于城市引进外来人才。

我也想参与保障性住房的建设

如何解决房价过高，很多人买不起房的问题？黄文仔说，政府大力建设经济适用房是最好的解决办法:“我在过去六七年里提出了许多建议，大力呼吁建设经济适用房。现在中央已经开始发力了。虽然晚了，但还是来不及。”

黄文仔表示，民营企业仍无法参与广州经济适用房的开发，这让他感到遗憾:“目前的经济适用房不是我们的，而是政府自己在做。”

黄文仔还表示，大多数房地产开发商仍在承担一些社会责任，但方式不同。黄文仔透露，去年他们投资1.2亿元改造从化贫困村。“但是我们没有说这些……”