温家宝谈抑制房价：不去努力就是失职

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新华社2月27日电中共中央政治局常委、国务院总理温家宝27日上午在网上与网友交流时谈到了房价调控问题。他说他没有“气馁”，只要群众关心，他一定会达到调控的目的。

“面对高房价，我想问一下，抑制房价，总理，你还有信心吗？”

面对网友这样的提问，温家宝说:“我还是有信心的。如果我没有信心，不努力，那就是对人民的失职和不负责任。我不仅要做出这样的声明，还要付诸实践。”

温家宝指出，从去年到今年，已经采取了三项控制措施。应该说这三项控制措施越来越有力度，整体上有针对性。房价过度上涨得到抑制，政府要把房价保持在合理水平。

首先，我们必须增加有效供给。去年，政府投资建设了590万套经济适用住房，完成了370万套。今年将规划1000万套保障性住房和棚户区改造住房。

“当然，我知道很多网友提出了保障性住房建设后如何落实资金，如何落实土地，如何建立管理、监督和退出机制。这些都是我们现在应该学习和准备的东西。”温家宝对“经济适用房”的建设做了进一步的详细说明。

温家宝说，不久前，国务院主持与中央政府签署了经济适用房责任书。关键不是一张纸，而是决心。有了决心，就有钱，就有地，就有解决办法。没有决心，哪里都有困难。中央政府已经下定决心，计划在未来五年内新建3600万套经济适用房。经济适用房应以公租房和廉租房为主，加上棚户区改造，不要走错方向。保障性住房数量达到3600万后，住房覆盖率可以达到20%，这将有效缓解住房压力，特别是满足低收入和新大学生的住房需求。

第二，要下定决心，坚定不移地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要运用差别贷款利率、税率和土地供应政策。

“我相信，经过一段时间的努力，我们将看到抑制投机和投资住房的成果。”温家宝说。

第三，要管好市场。政府之所以管好市场，主要是为了通过法律和经济手段防止囤积居奇。

“在这里我也想对房地产开发商说点什么。我没有调查你们每个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一员，应该履行自己对社会应有的责任。你的身体里也应该有道德的血液。”在谈到这一点时，温家宝说了这样一句特别的话。

他强调，要解决房价问题，我们应该区分政府应该管理什么和市场应该管理什么。对于政府应该管理什么，不会有任何含糊不清的地方；我们应该密切关注市场应该管理什么，充分利用市场在资源配置中的合理作用。同时，遏制不合理的房价。

“真的很难。有人说我“气馁”，但我不是“气馁”。我相信只要把群众放在心里，一定能达到调控的目的。”温家宝哀叹道。

温家宝还说，我国是一个人口众多、土地稀缺的国家。住在房子里不代表每个人都有自己的房子。据调查，1998年人均住房只有17平方米，去年人均住房达到33平方米。

温家宝说，中国家庭自有住房率相对较高，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，房屋所有权的最低平均年龄只有27岁，在世界发达国家中相对较小。

“住房是刚性需求，这一代解决了下一代的需求。不断有工作的人，不断有大学毕业生，不断有结婚的人。”温家宝说，“我只是想让大众明白，中国应该有一个适合自己国情的住房政策。”。我提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在开始就要注重节能环保，不要耽误这个机会，不仅对住宅，对我国建筑业的发展都将起到重要的作用。