潘石屹：担心今年供地不足

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soho中国有限公司董事长潘石屹(数据地图)

摘要:昨天，潘石屹在博客上表示，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布，将对今年的土地供应产生影响。2011年半年土地供应很少，土地供应减少直接影响一年后的房屋供应。

昨天，潘石屹在博客上说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布将对今年的土地供应产生影响。2011年半年土地供应很少，土地供应减少直接影响一年后的房屋供应。

潘石屹首先分析了2011年政策对经济形势的影响。在物价上涨的压力下，政府不得不实施紧缩的货币政策，存款准备金率被上调至最高，最近利率上调了0.25%。所有这些政策都表明，与2010年和2009年相比，2011年是资金紧张的一年。紧缩货币政策的结果主要是降低市场对房屋的需求，房产税也可以抑制对房屋的需求。

房地产行业最重要的两个因素是土地和货币，2011年货币政策无疑是收紧的。看土地政策，18亿亩耕地红线是不可能放宽的，尤其是今年旱情严重，粮食减产。此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》颁布，从条例颁布到各省实施细则颁布，再到新拆迁条例下的拆迁实施，大约用了半年时间。这意味着2011年半年土地供应将会很少，土地供应的减少将直接影响到未来一手住房的供应。"总体而言，2011年的土地供应仍是一个大问题."潘石屹是这么认为的。

开发商资金链如何也是市场热点。潘石屹表示，“目前，与2009年相比，开发商自有资金相当充裕。除了一些比较弱的开发者，一般的开发者都比较富裕。有了钱和勇气，开发商有了足够的信心，今年无论是征地还是销售都有信心。”上一页12下一页